2026.11.03
・中央社 ・台北
房市資金緊俏 調查：部分銀行首購利率破3%、暫停收件
（中央社記者潘姿羽台北3日電）市場資金緊俏，房貸族很有感。永慶房產集團調查各大銀行房貸收件及撥款情況，儘管央行9月小幅放寬房市管制，房貸資金環境仍緊俏，部分民營銀行首購利率已突破3%大關，甚至有銀行已暫停受理首購案件。
永慶房產集團調查指出，首購房貸部分，公股銀行大都還有承貸空間，但部分公股銀行由總行統一調控房貸額度，整體資金調度偏緊，預估撥款時程多落在今年12月底至明年1月，利率至少2.5%至2.6%起跳；民營銀行則有部分已暫停受理首購案件，部分須排隊等候，或僅承作VIP客戶，且利率至少2.5%起跳，甚至有部分銀行首購利率突破3%。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，以訪查情況來看，銀行持續受理首購需求，但利率、貸款成數與實際撥款時間須視個別銀行額度及案件條件而定，首購族申貸並不容易。
相較首購，第二戶貸款緊縮情況更顯著。陳金萍說明，不論公股或民營銀行，願意承作第二戶貸款的銀行利率至少3%起跳，且有不少銀行暫不收件，仍受理的銀行也採取嚴格條件審核。
陳金萍指出，雖然央行9月將自然人第二戶房貸貸款成數從6成放寬至7成，但從實際收件情況來看，銀行整體氛圍偏保守，部分銀行直接不收件或從嚴審核，也顯示政策鬆綁的效果短期內在銀行端尚未明顯反映。（編輯：林家嫻）1151103
