（中央社記者潘姿羽台北6日電）信義企業集團旗下信義開發取得台北市中山區南京復興商圈「中山逸居」公辦都更最優申請人資格，今天正式簽約。信義開發總經理李少康表示，公辦都更、合建為公司重點方向，目前仍有不少個案評估中，可望陸續有進展；他並看好明年房市回穩，呈價盤量增。

信義開發「中山逸居公辦都市更新案」今天舉行簽約典禮。此案由台北市政府財政局主導，基地位於台北市南京復興商圈，近捷運南京復興站，現有基地面積約1063平方公尺（約321.56坪），規劃單棟大樓，後續住都中心將攜手信義開發共同整合鄰地。

台北市副市長、台北市住宅及都市更新中心董事長張溫德致詞時表示，此案基地東側尚有32戶、約811平方公尺（約245.33坪）土地尚未納入更新範圍，未來將持續整合。截至10月2日，已取得鄰地意願超過80%，若鄰地順利納入，基地規模可望擴大至1874平方公尺（約566.89坪），有助於帶動周邊老舊社區提高更新意願。

李少康則說，此案為信義開發首件公辦都更案，預計創造新台幣24億元不動產價值，規劃也將配合政府幸福住宅政策，未來將以2到3房為主力房型，支持新婚與育兒家庭。他並指出，有信心完成整合為大基地，屆時將規劃成2棟建築。

信義開發持續鎖定捷運聯開、公辦都更與合建案3大方向，都更合建方面，李少康表示，信義品牌形象具備一定優勢，加上上市櫃公司具備資金取得的利基，目前評估中的案量不少，開發規劃仍以首購、首換等剛性需求為優先，也較能對接信義既有客層。

媒體關注，中央銀行9月小幅鬆綁選擇性信用管制，市場第一線感受如何。李少康表示，代銷端感受相當明顯，畢竟預售市場看重信心，當政府政策鬆綁、市場感受到善意，信心就會回升；其次，台股劍指5萬點，外溢效果逐步浮現，房仲端也觀察到，部分客戶在股市獲利了結後，將資金轉往不動產布局。

不過李少康認為，影響房市因素多元，包含政策、交通建設、政治環境等，儘管央行鬆綁部分管制措施後，明年房市可望優於今年，但不至於一飛沖天，應呈現「價盤量增」格局。（編輯：潘羿菁）1151006