（中央社記者何秀玲台南28日電）國城建設創辦人洪平森表示，台南房市經近年修正，目前已處相對低點，在經濟成長、股市熱絡等因素支撐下，明年房價有機會向上彈升。國城在台南平實重劃區最大公辦都更案，受惠於台南科學園區科技新貴購屋需求，約35%至40%買方為科技業，包括台積電員工。

國城建設今天舉行台南東區平實特區大型公辦都更案二期公開記者會。洪平森接受媒體訪問表示，台灣經濟表現佳，加上股市熱絡，對房市形成支撐，先前央行祭出房市管制措施讓房地產市場暫時停滯，目前房市景氣已處於低點，預期明年或後年有望看到反彈，但房市何時出現明確轉折點難以預測。

洪平森說，台南過去幾年部分區域房價漲幅較大，目前市場屬於修正，部分蛋白區房價修正屬合理現象，加上近年央行祭出房市管制措施，台南房價有望逐步恢復理性走勢。

國城主管表示，平實特區公辦都更案基地面積約8600坪，整體分3期開發，目前已進入第2期。隨台積電持續擴大台南先進製程布局，科技業購屋需求受到關注。國城主管表示，目前科技業族群約占買方35%至40%，其中包括台積電員工，但部分客戶較為低調，僅能掌握主要來自電子科技業。

觀察購屋客群，國城主管表示，目前投資客已大幅退場，案場以換屋、自住需求為主，首購族占比較低；台南在地買方占逾7成，其餘近3成來自其他縣市。此案產品以中大坪數為主，3房約占7成、2房約占3成，主要坪數為25坪、37坪及45坪。（編輯：楊凱翔）1151028